Contact: office@austrospol-project.com
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Pachtgrundstück zum Verkauf mit Seezugang !
Lage:
1220 Wien , Breitenleerstrasse
Ganzjährig bewohnbar!
Diese Traumoase mit Seezugang ist ideal für die gemütlichen Sommermonaten mit Familie und Freunden gemeinsam zu verbringen.
Auf das Grundstück wurde ein Bungalow Haus gebaut mit einer großzügigen Terrasse.
Das Haus besteht aus einer WFL
Pachtgrundstück zum Verkauf mit Seezugang !
Lage:
1220 Wien , Breitenleerstrasse
Ganzjährig bewohnbar!
Diese Traumoase mit Seezugang ist ideal für die gemütlichen Sommermonaten mit Familie und Freunden gemeinsam zu verbringen.
Auf das Grundstück wurde ein Bungalow Haus gebaut mit einer großzügigen Terrasse.
Das Haus besteht aus einer WFL von ca. 50m2 (unverbürgt), die mit einer modernen Wohnküche, Schlafzimmer und Sanitäreinrichtungen ausgestattet.
Es handelt sich um ein Superädifikat!
Haus samt Terrasse: ca. 75m2 groß (unverbürgt)
Grundstück: ca. 256m2
Gartenfläche: ca. 207m2
Informationen:
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Wir übernehmen keine Verantwortung oder Haftung über die Richtigkeit der Daten von dieser Liegenschaft. Diese Daten wurden uns direkt vom Auftraggeber übermittelt und wir müssen im Auftrag des Auftraggebers diese Angaben inserieren und angeben.
Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Kosten:
Erklärung Superädifikats:
Der Verkauf eines Superädifikats erfolgt in derselben Art wie der Verkauf einer anderen Liegenschaft (vgl § 435 ABGB). Man muss einen Kaufvertrag abschließen und notariell oder gerichtlich beglaubigen lassen und diesen dann bei Gericht in die Urkundensammlung des Grundbuchs eintragen lassen. Damit wird sich
Kosten:
Erklärung Superädifikats:
Der Verkauf eines Superädifikats erfolgt in derselben Art wie der Verkauf einer anderen Liegenschaft (vgl § 435 ABGB). Man muss einen Kaufvertrag abschließen und notariell oder gerichtlich beglaubigen lassen und diesen dann bei Gericht in die Urkundensammlung des Grundbuchs eintragen lassen. Damit wird sichergestellt, dass die Nutzungsrechte über das Grundstück geklärt sind!
KAUFPREIS: 399.000 Euro
(Der Kaufpreis setzt sich zusammen aus den Kosten für den Verpächter, Siedlungsverein und derz. Hausbesitzer)
zzgl. Kaufnebenkosten:
* 3,5 % Grunderwerbsteuer
* 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
* 1,2 % Kaufvertragserrichtung und Treuhänder
(inkl. 20 % USt.)
* 3 % Provision zzgl. 20 % USt.
Jahrespachtzins: 3.000 Euro
Siedlungsgebühr: derz. ca. 200 Euro
Bestandzinsvorauszahlung mehr als 20 Jahre:
€ 23.753,92.- (im KP enthalten)
Bitte beachten Sie:
Ausstattung:
Keller mit 50m2 und 1. Stock mit 50m2 wäre möglich nach dem Kleingarten Bauordung auszubauen!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. V
Ausstattung:
Keller mit 50m2 und 1. Stock mit 50m2 wäre möglich nach dem Kleingarten Bauordung auszubauen!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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