EIGENTUMSWOHNUNG zum Verkauf im Herzen vom 2.Bezirk - Ideal als Startwohnung für Singles oder Paare

Klassische Altbauwohnung im Herzen des 2., Bezirk!

Ideal als 1. Startwohnung für Singles oder Paare.

Die Wohnung befindet sich in einem schönen gepflegten Altbau im 4.Stock mit Lift und schaut zum Innenhof hinaus.

Die Wohnung hat ca. 52,83m2 WFL (unverbürgt).

Das gut strukturierte Raumkonzept erlaubt den Zugang vom Vorraum und Küche, direkt in das Licht durchflutete Wohnzimmer, im Anschluss daran gelangt man in das gemütliche Schlafzimmer, vom Vorzimmer gelangt man in die Küche und das Badezimmer besteht aus 1 Dusche und Toilette, Momentan ist die Wohnung noch nicht ausgemalt, aber wird lt. Verkäufer vor Kaufvertrag ordnungsgemäss gemacht und auch übergeben. Die Wohnung war vorher vermietet.

Lage:

• Nähe des Wiener Riesenrad und die Hauptallee
• der Augarten
• die Donauinsel
• Wenige Minuten in die Stadt (U1 oder zu Fuß ca 10min)
• 5 Gehminuten entfernten Bahnhof Praterstern
• Mit der U1 sind in nur 3 Minuten sowohl im Zentrum als auch auf der Donauinsel
• Mit der U2 sind auch viele Universitäten (WU, TU, Universität Wien) direkt erreichbar.
• die Straßenbahnlinie 0 und 5 sind in der Nähe erreichbar
• Vom Praterstern können Sie durch die S-Bahn und an anderen Zügen gelangen.
• die Station Taborstraße/Heinestraße ist mit der Straßenbahnlinie 2 zu erreichen
• Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung zu erreichen

Kaufpreis: 

Euro 274.445.- 

zuzüglich Nebenkosten und 

3% Provision zzgl. 20% Ust

BK brutto:  EUR 142,26

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung!

Ansprechpartner: 

Frau Slavik

Tel.Nr: 0664 1888282

Email: 

office@austrospol-project.com

www.austrospol-project.com

Informationen:

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Wir übernehmen keine Verantwortung oder Haftung über die Richtigkeit der Daten von dieser Liegenschaft. Diese Daten wurden uns direkt vom Auftraggeber übermittelt und wir müssen im Auftrag des Auftraggebers diese Angaben inserieren und angeben.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Ausstattung:

• Laminatboden
• Thermostat
• Thermofenster Fenstern mit holzartige Verkleidung
• Fliesen im Badezimmer und Küche
• Küche mit allen Standardgeräten
• Bad mit Dusche, Waschbecken, und Toilette
• Wohnungseingangstüre ist eine hochwertige Sicherheitstür mit Bolzen
• Alle Räumlichkeiten werden durch eine zentrale Gastherme beheizt, welches sich im Bad befindet
• Die Raumhohe beträgt ca 3,15m
• Alle Anschlüsse wie Telefon, TV, Internet, Gegensprechanlage, und Lift sind vorhanden
• Ein Kellerabteil besteht für diese Wohnung

HBW Energieausweis: 114 kWh und Energieklasse: D